資産運用情報サイト:不動産投資とは

不動産投資とは利益を得る目的で不動産事業に資金を投下することです。 具体的にはアパートやマンション等を購入（投資）し、家賃で収入を得ること、又はその購入した物件の不動産価値が上がった時に売却し、 その差額で利益を得る（売却利益）ことを言います。投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るという期待と、その不 動産を購入した金額以上で売却して、売却利益を得られるかもしれないという２つの利益を期待して不動産投資をします。東京２３区の基準地 価は２００５年には１５年ぶりに上昇し、路線価の数倍で取引される土地も相次いで現れました。逆に東北や四国の地価は今も前年比１０％近 い下落が続き、地方の一部では現在の半分になるとの予測もあります。将来性のある東京に資金が集中する傾向があります。又現在は家賃収入 （運用利益）を期待し投資する不動産投資が主流となっています。

　賢い不動産投資術

不動産投資はギャンブルではなく、リスクを取りながら資産を増やす目的で行うものです。不動産投資で失敗するのは不動産に原因があるのではなく、その取引パートナーに問題があって失敗することが多いのも現状です。これらは買主様の知識不足による損失であり、不動産投資のシステムに問題があるわけではありません。不動産投資の場合、購入後の管理運用能力が非常に重要でありますので良い取引パートナーを選ぶ事が「賢い不動産投資術」と言えます。
不動産投資物件選びは、利回りの高さだけに飛びついては危険も多くなります。業者がちゃんと説明してくれないリスクもあります。

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