資産運用 不動産投資の種類とメリット・デメリット

●アパート
最近、不動産投資 アパート、アパート経営ってよく耳にしませんか？
テレビでもよくCMしてるし、通勤電車の中のドアにも広告が貼ってあったりします。
中には、土地が無くても収入が少なくてもってキャッチコピーをよく見ます。
土地が無くても始めることができて、インフレに強く節税効果が高いのがアパート経営による資産運用の特徴です。
また、最終的に土地だけは残るため、資産形成には有利だと言われています。
一般的にアパート経営による資産運用は株などに比べて、ハイリターンは望めないもののローリスクで安定しているといわれています。
総合的な利回りがよいため、低金利によって預貯金の運用が困難になった最近では、アパート経営で安定して資産運用をしようという方が多くなってきています。
アパート経営での資産運用リスクとメリット分かりやすく教えてくれるDVDも配布されていますので、ぜひ見てみてください。

●マンション
自己資金が０円でも投資できる！なんてキャッチコピーでよく見かけるマンション経営による資産運用。
年収が一定額以上（わたしの場合４００万円でしたが）あれば、銀行からの融資が期待できるのでマンション経営による資産運用をはじめることが可能です。
そして、家賃収入を私的年金や副収入にすることが可能です。
土地こそ残りませんが、アパートよりもマンションの方が耐用年数としては長いため、しっかりとしたマンションを選びさえすれば、マンション投資の方が長期間安定収入を得る事が可能です。
マンション経営での資産運用リスクとメリット分かりやすく教えてくれるDVDも配布されていますので、ぜひ見てみてください。

●一戸建て
不動産投資への選択肢の一つで一戸建てを検討されてる方がいると思いますが、他の不動産投資に比べると不動産投資 一戸建ては上級者向けな感じです。
というのも、一戸建ての物件はアパートやマンションと比べると非常に数が少ないです。
不動産投資 一戸建ては利回りも低いことが多いようです。
さらに最初から賃貸用に作られた物件がほとんどありません。
不動産のポータルサイトで検索すると、そのことがわかると思います。
あまりおすすめはしません・・・。

筆者は、貯蓄型資産運用（ローリスクローリターン）で「外貨預金」、合わせて投資型資産運用（ハイリスクハイリターン）で「投資信託」と「不動産投資」をやっています。
貯蓄型資産運用（ローリスクローリターン）と投資型資産運用（ハイリスクハイリターン）をうまく組み合わせて資産運用していくのが無難な一手という感じです。

そもそもなんで資産運用をしようと思ったのか？実は、保険の相談をしにＦＰ（ファイナンシャルプランナー）さんの話を聞きに行ったのが始まりでした。
保険を安く抑えようという家計相談のつもりで行ったところで「資産運用」の話も出てきて、「貯蓄するだけで眠らせてしまうのはもったいない」という話にはじまり、いろんな話を聞かせてもらったのです。
この段階で分からない単語や仕組みについてはかなりしつこく聞きました（すみません）。資料もなるべく分かりやすそうなものを選んでたくさん請求しました。

で、この辺のことを根掘り葉掘り聞いて、資料を読みあさった上で本屋やブログを読むと資産運用の知識がスルスルと頭に入ってきます。

ということで、資産運用をしている著者ですが、実はこういう資産運用のプロの手をたくさん借りています。資料もたくさん請求しました。
中でもオススメのオススメの資産運用 不動産の無料ＤＶＤ資料を紹介していますので、ぜひ資料請求してみてください！